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- 청주시 흥덕구 봉명동
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충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 807-8
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 807-8은 지목 대, 면적 56.5㎡(17.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 204,600원(평당 676,365원)으로, 2025년 200,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 2.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 봉명동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 841,650원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,310,544원(평당 954,322원)입니다. 최근 2년 봉명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 17건)의 평당 중앙값은 4,530,613원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
204,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 76건의 평당 중간값 4,411,777원으로 보면, 이 땅(56.5㎡)은 약 75,402,781원입니다(공시지가 기준 추산보다 +362.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 56.50㎡ · 17.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 204,600원 | 평당 676,365원 | +2.0% |
| 2025년 | 200,500원 | 평당 662,811원 | +2.0% |
| 2024년 | 196,600원 | 평당 649,918원 | +0.7% |
| 2023년 | 195,300원 | 평당 645,621원 | -6.2% |
| 2022년 | 208,300원 | 평당 688,596원 | +7.6% |
| 2021년 | 193,500원 | 평당 639,670원 | +15.2% |
| 2020년 | 167,900원 | 평당 555,042원 | +1.8% |
| 2019년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +5.3% |
| 2018년 | 156,700원 | 평당 518,017원 | +1.0% |
| 2017년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +6.8% |
봉명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 676,365원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-22 | 봉명동 1** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 182,000,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 봉명동 2*** | 준공업지역 | 397㎡ | 820,000,000원 |
| 2026-07-13 | 봉명동 2** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-05-20 | 봉명동 2*** | 준공업지역 | 384㎡ | 740,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 봉명동 2*** | 준공업지역 | 391㎡ | 750,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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