서울특별시 노원구 상계동 637

지목 대 제3종일반주거지역 9,667.7평

서울특별시 노원구 상계동 637은 지목 대, 면적 31,959.5㎡(9,667.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,126,000원(평당 13,639,690원)으로, 2025년 4,034,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 664.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,582,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,424,366,100원(평당 17,731,596원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,126,000원 /㎡

평당13,639,690원

합계 (㎡당 × 면적)131,864,897,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

171,424,366,100원

㎡당 5,363,800원 · 평당 17,731,596원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 18,181,818원으로 보면, 이 땅(31,959.5㎡)은 약 175,777,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	31,959.50㎡ · 9,667.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,126,000원	평당 13,639,690원	+2.3%
2025년	4,034,000원	평당 13,335,557원	+2.2%
2024년	3,949,000원	평당 13,054,565원	+0.4%
2023년	3,935,000원	평당 13,008,284원	-5.9%
2022년	4,180,000원	평당 13,818,202원	+7.0%
2021년	3,906,000원	평당 12,912,416원	+12.9%
2020년	3,460,000원	평당 11,438,033원	+7.8%
2019년	3,210,000원	평당 10,611,586원	+12.5%
2018년	2,854,000원	평당 9,434,725원	+6.0%
2017년	2,693,000원	평당 8,902,492원	+5.4%

상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	상계동 1**	제3종일반주거지역	99㎡	400,000,000원 직거래
2026-07-08	상계동 3**	준주거지역	5㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-05-10	상계동 9*	제3종일반주거지역	3㎡	16,500,000원 직거래
2026-05-08	상계동 1***	제1종일반주거지역	26㎡	214,000,000원 지분
2026-04-18	상계동 1**	제1종일반주거지역	5㎡	18,800,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.