서울특별시 노원구 상계동 645
지목 학교용지 제2종일반주거지역 3,585.0평
서울특별시 노원구 상계동 645는 지목 학교용지, 면적 11,851.3㎡(3,585.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,204,000원(평당 10,591,751원)으로, 2025년 3,062,000원보다 4.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 619,000원과 비교하면 35년 동안 417.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,582,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,843,925,803원(평당 14,182,355원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,204,000원 /㎡평당10,591,751원
합계 (㎡당 × 면적)37,971,565,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
50,843,925,803원
㎡당 4,290,156원 · 평당 14,182,355원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
노원구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 11,851.30㎡ · 3,585.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,204,000원 | 평당 10,591,751원 | +4.6% |
| 2025년 | 3,062,000원 | 평당 10,122,329원 | +3.5% |
| 2024년 | 2,958,000원 | 평당 9,778,527원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,937,000원 | 평당 9,709,105원 | -1.8% |
| 2022년 | 2,990,000원 | 평당 9,884,312원 | +12.8% |
| 2021년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +10.0% |
| 2020년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +5.3% |
| 2019년 | 2,289,000원 | 평당 7,566,953원 | +10.3% |
| 2018년 | 2,075,000원 | 평당 6,859,514원 | +9.0% |
| 2017년 | 1,904,000원 | 평당 6,294,224원 | +5.4% |
상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 상계동 1** | 제3종일반주거지역 | 99㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 상계동 3** | 준주거지역 | 5㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-10 | 상계동 9* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 상계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 214,000,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 상계동 1** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 18,800,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.