서울특별시 노원구 상계동 456-106

지목 대 제2종일반주거지역 56.0평

서울특별시 노원구 상계동 456-106은 지목 대, 면적 185㎡(56.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,220,000원(평당 10,644,644원)으로, 2025년 3,080,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810,000원과 비교하면 36년 동안 297.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,788,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 789,972,663원(평당 14,116,130원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,220,000원 /㎡

평당10,644,644원

합계 (㎡당 × 면적)595,700,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

789,972,663원

㎡당 4,270,123원 · 평당 14,116,130원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 13,637,537원으로 보면, 이 땅(185.0㎡)은 약 763,190,672원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	185㎡ · 56.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,220,000원	평당 10,644,644원	+4.5%
2025년	3,080,000원	평당 10,181,833원	+5.0%
2024년	2,932,000원	평당 9,692,576원	+0.1%
2023년	2,930,000원	평당 9,685,965원	-6.6%
2022년	3,138,000원	평당 10,373,569원	+7.9%
2021년	2,909,000원	평당 9,616,543원	+6.0%
2020년	2,745,000원	평당 9,074,394원	+4.5%
2019년	2,626,000원	평당 8,681,005원	+9.1%
2018년	2,406,000원	평당 7,953,731원	+6.6%
2017년	2,257,000원	평당 7,461,168원	+3.4%

상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	상계동 3**	준주거지역	5㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-05-10	상계동 9*	제3종일반주거지역	3㎡	16,500,000원 직거래
2026-05-08	상계동 1***	제1종일반주거지역	26㎡	214,000,000원 지분
2026-04-18	상계동 1**	제1종일반주거지역	5㎡	18,800,000원 지분
2026-04-18	상계동 1***	제2종일반주거지역	31㎡	200,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.