서울특별시 노원구 상계동 404-14

지목 대 제2종일반주거지역 64.7평

서울특별시 노원구 상계동 404-14는 지목 대, 면적 214㎡(64.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,806,000원(평당 9,276,047원)으로, 2025년 2,680,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 410.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,638,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 796,316,845원(평당 12,301,198원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,806,000원 /㎡

평당9,276,047원

합계 (㎡당 × 면적)600,484,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

796,316,845원

㎡당 3,721,107원 · 평당 12,301,198원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 13,637,537원으로 보면, 이 땅(214.0㎡)은 약 882,825,967원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	214㎡ · 64.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,806,000원	평당 9,276,047원	+4.7%
2025년	2,680,000원	평당 8,859,517원	+5.0%
2024년	2,552,000원	평당 8,436,376원	+1.0%
2023년	2,526,000원	평당 8,350,426원	-6.7%
2022년	2,706,000원	평당 8,945,468원	+12.2%
2021년	2,412,000원	평당 7,973,565원	+10.3%
2020년	2,187,000원	평당 7,229,763원	+5.3%
2019년	2,076,000원	평당 6,862,820원	+8.1%
2018년	1,920,000원	평당 6,347,117원	+6.6%
2017년	1,801,000원	평당 5,953,728원	+3.7%

상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	상계동 1**	제3종일반주거지역	99㎡	400,000,000원 직거래
2026-07-08	상계동 3**	준주거지역	5㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-05-10	상계동 9*	제3종일반주거지역	3㎡	16,500,000원 직거래
2026-05-08	상계동 1***	제1종일반주거지역	26㎡	214,000,000원 지분
2026-04-18	상계동 1**	제1종일반주거지역	5㎡	18,800,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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