서울특별시 노원구 상계동 177-40

지목 대 제2종일반주거지역 29.0평

서울특별시 노원구 상계동 177-40은 지목 대, 면적 96㎡(29.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,209,000원(평당 10,608,280원)으로, 2025년 3,036,000원보다 5.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 36년 동안 453.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,582,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 400,598,724원(평당 13,794,741원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,209,000원 /㎡

평당10,608,280원

합계 (㎡당 × 면적)308,064,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

400,598,724원

㎡당 4,172,903원 · 평당 13,794,741원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 14,661,156원으로 보면, 이 땅(96.0㎡)은 약 425,760,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	96㎡ · 29.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,209,000원	평당 10,608,280원	+5.7%
2025년	3,036,000원	평당 10,036,378원	+10.5%
2024년	2,748,000원	평당 9,084,311원	+2.0%
2023년	2,693,000원	평당 8,902,492원	-6.5%
2022년	2,881,000원	평당 9,523,981원	+13.3%
2021년	2,543,000원	평당 8,406,624원	+17.2%
2020년	2,169,000원	평당 7,170,259원	+5.1%
2019년	2,064,000원	평당 6,823,151원	+8.1%
2018년	1,910,000원	평당 6,314,059원	+6.4%
2017년	1,795,000원	평당 5,933,893원	+3.3%

상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	상계동 1**	제3종일반주거지역	99㎡	400,000,000원 직거래
2026-07-08	상계동 3**	준주거지역	5㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-05-10	상계동 9*	제3종일반주거지역	3㎡	16,500,000원 직거래
2026-05-08	상계동 1***	제1종일반주거지역	26㎡	214,000,000원 지분
2026-04-18	상계동 1**	제1종일반주거지역	5㎡	18,800,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.