서울특별시 노원구 상계동 389-307
서울특별시 노원구 상계동 389-307은 지목 대, 면적 195㎡(59.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,044,000원(평당 10,062,825원)으로, 2025년 2,881,000원보다 5.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 383.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,788,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 787,161,278원(평당 13,344,565원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,044,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 13,637,537원으로 보면, 이 땅(195.0㎡)은 약 804,444,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 195㎡ · 59.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,044,000원 | 평당 10,062,825원 | +5.7% |
| 2025년 | 2,881,000원 | 평당 9,523,981원 | +3.6% |
| 2024년 | 2,782,000원 | 평당 9,196,708원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,732,000원 | 평당 9,031,418원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,926,000원 | 평당 9,672,742원 | +10.9% |
| 2021년 | 2,639,000원 | 평당 8,723,980원 | +14.4% |
| 2020년 | 2,307,000원 | 평당 7,626,458원 | +4.5% |
| 2019년 | 2,207,000원 | 평당 7,295,879원 | +5.4% |
| 2018년 | 2,094,000원 | 평당 6,922,324원 | +6.6% |
| 2017년 | 1,964,000원 | 평당 6,492,572원 | +3.4% |
상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 상계동 3** | 준주거지역 | 5㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-10 | 상계동 9* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 상계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 214,000,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 상계동 1** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 18,800,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 상계동 1*** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 200,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.