서울특별시 금천구 시흥동 991-5

지목 도로 준공업지역 14.1평

서울특별시 금천구 시흥동 991-5는 지목 도로, 면적 46.7㎡(14.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,317,000원(평당 24,188,465원)으로, 2024년 7,176,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 35년 동안 306.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 148곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,500원이고, 이 필지는 그 236% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 448,486,369원(평당 31,747,363원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

7,317,000원 /㎡

평당24,188,465원

합계 (㎡당 × 면적)341,703,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

448,486,369원

㎡당 9,603,563원 · 평당 31,747,363원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	준공업지역
면적	46.70㎡ · 14.1평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	7,317,000원	평당 24,188,465원	+2.0%
2024년	7,176,000원	평당 23,722,349원	+0.5%
2023년	7,142,000원	평당 23,609,952원	-7.0%
2022년	7,683,000원	평당 25,398,385원	+6.4%
2021년	7,219,000원	평당 23,864,498원	+10.2%
2020년	6,550,000원	평당 21,652,925원	+3.8%
2019년	6,310,000원	평당 20,859,535원	+0.2%
2018년	6,300,000원	평당 20,826,477원	+1.8%
2017년	6,190,000원	평당 20,462,840원	+3.5%
2016년	5,980,000원	평당 19,768,624원	+1.4%

시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	시흥동 7**	제2종일반주거지역	10㎡	10,000원 직거래
2026-08-07	시흥동 9**	제1종일반주거지역	102㎡	281,680,000원 지분 직거래
2026-05-20	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	4,000,000원 지분
2026-04-24	시흥동 4**	개발제한구역	7㎡	1,800,000원 직거래
2026-01-07	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	3,600,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.