서울특별시 금천구 시흥동 1010
서울특별시 금천구 시흥동 1010은 지목 대, 면적 90,833.9㎡(27,477.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,815,000원(평당 12,611,589원)으로, 2024년 3,742,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 1,110,000원과 비교하면 24년 동안 243.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 148곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,500원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 450,490,727,050원(평당 16,395,066원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,815,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(90,833.9㎡)은 약 889,633,648,718원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 90,833.90㎡ · 27,477.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,815,000원 | 평당 12,611,589원 | +2.0% |
| 2024년 | 3,742,000원 | 평당 12,370,266원 | -0.3% |
| 2023년 | 3,755,000원 | 평당 12,413,241원 | -5.8% |
| 2022년 | 3,988,000원 | 평당 13,183,491원 | +8.3% |
| 2021년 | 3,682,000원 | 평당 12,171,919원 | +9.5% |
| 2020년 | 3,362,000원 | 평당 11,114,066원 | +8.3% |
| 2019년 | 3,105,000원 | 평당 10,264,478원 | +8.1% |
| 2018년 | 2,873,000원 | 평당 9,497,535원 | +6.0% |
| 2017년 | 2,710,000원 | 평당 8,958,691원 | +1.5% |
| 2016년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | 0.0% |
시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 시흥동 7** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 10,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 시흥동 9** | 제1종일반주거지역 | 102㎡ | 281,680,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 시흥동 9** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 4,000,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 시흥동 4** | 개발제한구역 | 7㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 시흥동 9** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,600,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.