서울특별시 금천구 시흥동 산116
지목 공원 제1종일반주거지역 2,761.8평
서울특별시 금천구 시흥동 산116은 지목 공원, 면적 9,130㎡(2,761.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 85,000원(평당 280,992원)으로, 2025년 82,700원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 77,000원과 비교하면 36년 동안 10.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 148곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,500원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,008,865,000원(평당 365,290원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
85,000원 /㎡평당280,992원
합계 (㎡당 × 면적)776,050,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,008,865,000원
㎡당 110,500원 · 평당 365,290원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 9,130㎡ · 2,761.8평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +2.8% |
| 2025년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | +1.8% |
| 2024년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | +0.2% |
| 2023년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | -7.5% |
| 2022년 | 87,600원 | 평당 289,587원 | +7.5% |
| 2021년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +12.6% |
| 2020년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +4.3% |
| 2019년 | 69,400원 | 평당 229,422원 | +7.9% |
| 2018년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +6.8% |
| 2017년 | 60,200원 | 평당 199,009원 | +3.8% |
시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 시흥동 7** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 10,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 시흥동 9** | 제1종일반주거지역 | 102㎡ | 281,680,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 시흥동 9** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 4,000,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 시흥동 4** | 개발제한구역 | 7㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 시흥동 9** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,600,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.