서울특별시 강서구 등촌동 684-3

지목 대 준주거지역 537.3평

서울특별시 강서구 등촌동 684-3은 지목 대, 면적 1,776.1㎡(537.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,978,000원(평당 26,373,593원)으로, 2025년 7,754,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 1,740,000원과 비교하면 29년 동안 358.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 등촌동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,361,000원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,597,765,113원(평당 34,615,340원)입니다. 최근 2년 등촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 43,081,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,978,000원 /㎡

평당26,373,593원

합계 (㎡당 × 면적)14,169,725,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,597,765,113원

㎡당 10,471,125원 · 평당 34,615,340원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 34,607,134원으로 보면, 이 땅(1,776.1㎡)은 약 18,593,384,096원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,776.10㎡ · 537.3평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,978,000원	평당 26,373,593원	+2.9%
2025년	7,754,000원	평당 25,633,096원	+3.0%
2024년	7,530,000원	평당 24,892,599원	+1.1%
2023년	7,445,000원	평당 24,611,607원	-4.9%
2022년	7,831,000원	평당 25,887,641원	+15.5%
2021년	6,779,000원	평당 22,409,950원	+11.6%
2020년	6,076,000원	평당 20,085,980원	+2.8%
2019년	5,913,000원	평당 19,547,136원	+6.7%
2018년	5,543,000원	평당 18,323,994원	+6.3%
2017년	5,216,000원	평당 17,243,001원	+0.4%

등촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값43,081,252원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 26,373,593원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	등촌동 3**	제1종일반주거지역	55㎡	166,400,000원 지분 직거래
2026-08-20	등촌동 3**	제1종일반주거지역	352㎡	1,064,800,000원 지분 직거래
2026-08-18	등촌동 6**	제3종일반주거지역	397㎡	4,800,000,000원
2026-07-23	등촌동 3**	제1종일반주거지역	55㎡	166,400,000원 지분 직거래
2026-06-29	등촌동 6**	준주거지역	364㎡	5,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.