서울특별시 강동구 암사동 433-59
서울특별시 강동구 암사동 433-59는 지목 대, 면적 142㎡(43.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,275,000원(평당 14,132,252원)으로, 2024년 4,116,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 375.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,335,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 773,988,750원(평당 18,018,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,275,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(142.0㎡)은 약 1,725,443,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 +122.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 142㎡ · 43.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,275,000원 | 평당 14,132,252원 | +3.9% |
| 2024년 | 4,116,000원 | 평당 13,606,632원 | +1.0% |
| 2023년 | 4,074,000원 | 평당 13,467,788원 | -4.3% |
| 2022년 | 4,258,000원 | 평당 14,076,054원 | +9.2% |
| 2021년 | 3,899,000원 | 평당 12,889,275원 | +7.8% |
| 2020년 | 3,618,000원 | 평당 11,960,348원 | +3.6% |
| 2019년 | 3,492,000원 | 평당 11,543,819원 | +8.0% |
| 2018년 | 3,234,000원 | 평당 10,690,925원 | +9.7% |
| 2017년 | 2,949,000원 | 평당 9,748,775원 | +11.1% |
| 2016년 | 2,655,000원 | 평당 8,776,872원 | +5.0% |
암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-05-15 | 암사동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-29 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 암사동 2** | 개발제한구역 | 409㎡ | 900,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 암사동 2** | 개발제한구역 | 53㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.