서울특별시 강동구 암사동 293-1
서울특별시 강동구 암사동 293-1은 지목 전, 면적 646㎡(195.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 631,000원(평당 2,085,953원)으로, 2025년 618,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 145,000원과 비교하면 35년 동안 335.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,335,000원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 509,532,500원(평당 2,607,442원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
631,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 8건의 평당 중간값 2,289,241원으로 보면, 이 땅(646.0㎡)은 약 447,352,099원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 646㎡ · 195.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 631,000원 | 평당 2,085,953원 | +2.1% |
| 2025년 | 618,300원 | 평당 2,043,970원 | +1.0% |
| 2024년 | 612,400원 | 평당 2,024,466원 | +0.5% |
| 2023년 | 609,100원 | 평당 2,013,557원 | -7.5% |
| 2022년 | 658,400원 | 평당 2,176,532원 | +10.2% |
| 2021년 | 597,600원 | 평당 1,975,540원 | +6.0% |
| 2020년 | 563,700원 | 평당 1,863,474원 | +2.7% |
| 2019년 | 549,000원 | 평당 1,814,879원 | +5.9% |
| 2018년 | 518,200원 | 평당 1,713,060원 | +7.8% |
| 2017년 | 480,600원 | 평당 1,588,763원 | +7.8% |
암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 암사동 5** | 제3종일반주거지역 | 364㎡ | 4,842,000,000원 |
| 2026-05-15 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-05-15 | 암사동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-29 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 암사동 2** | 개발제한구역 | 409㎡ | 900,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.