서울특별시 강동구 암사동 413
서울특별시 강동구 암사동 413은 지목 대, 면적 65,300.3㎡(19,753.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,880,000원(평당 35,966,995원)으로, 2025년 10,310,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 1,350.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,335,000원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 960,462,932,520원(평당 48,622,882원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,880,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 27,358,221원으로 보면, 이 땅(65,300.3㎡)은 약 540,416,275,862원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 65,300.30㎡ · 19,753.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,880,000원 | 평당 35,966,995원 | +5.5% |
| 2025년 | 10,310,000원 | 평당 34,082,695원 | +3.2% |
| 2024년 | 9,989,000원 | 평당 33,021,536원 | +1.2% |
| 2023년 | 9,872,000원 | 평당 32,634,759원 | -4.2% |
| 2022년 | 10,310,000원 | 평당 34,082,695원 | +12.4% |
| 2021년 | 9,170,000원 | 평당 30,314,094원 | +13.8% |
| 2020년 | 8,060,000원 | 평당 26,644,667원 | +4.7% |
| 2019년 | 7,697,000원 | 평당 25,444,666원 | +14.7% |
| 2018년 | 6,709,000원 | 평당 22,178,545원 | +6.3% |
| 2017년 | 6,309,000원 | 평당 20,856,229원 | +6.1% |
암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-05-15 | 암사동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-29 | 암사동 6** | 개발제한구역 | 34㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 암사동 2** | 개발제한구역 | 409㎡ | 900,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 암사동 2** | 개발제한구역 | 53㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.