서울특별시 강동구 암사동 456-73

지목 대 제2종일반주거지역 29.9평

서울특별시 강동구 암사동 456-73은 지목 대, 면적 99㎡(29.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,424,000원(평당 14,624,815원)으로, 2025년 4,310,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 930,000원과 비교하면 36년 동안 375.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,341,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 558,419,400원(평당 18,646,639원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,424,000원 /㎡

평당14,624,815원

합계 (㎡당 × 면적)437,976,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

558,419,400원

㎡당 5,640,600원 · 평당 18,646,639원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(99.0㎡)은 약 1,202,950,305원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	99㎡ · 29.9평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,424,000원	평당 14,624,815원	+2.6%
2025년	4,310,000원	평당 14,247,955원	+3.8%
2024년	4,153,000원	평당 13,728,946원	+0.1%
2023년	4,149,000원	평당 13,715,723원	-7.1%
2022년	4,466,000원	평당 14,763,658원	+9.9%
2021년	4,064,000원	평당 13,434,731원	+7.7%
2020년	3,772,000원	평당 12,469,440원	+4.5%
2019년	3,610,000원	평당 11,933,902원	+9.2%
2018년	3,307,000원	평당 10,932,248원	+9.3%
2017년	3,026,000원	평당 10,003,321원	+9.4%

암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-15	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원
2026-05-15	암사동 4**	제2종일반주거지역	30㎡	280,000,000원 지분 직거래
2026-04-29	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원 직거래
2026-04-20	암사동 2**	개발제한구역	409㎡	900,000,000원 직거래
2026-04-20	암사동 2**	개발제한구역	53㎡	50,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.