서울특별시 강동구 암사동 458-81

지목 도로 제2종일반주거지역 12.9평

서울특별시 강동구 암사동 458-81은 지목 도로, 면적 42.8㎡(12.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,399,000원(평당 4,624,800원)으로, 2025년 1,349,000원보다 3.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 706,000원과 비교하면 17년 동안 98.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,335,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,091,895원(평당 5,954,432원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,399,000원 /㎡

평당4,624,800원

합계 (㎡당 × 면적)59,877,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

77,091,895원

㎡당 1,801,213원 · 평당 5,954,432원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	42.80㎡ · 12.9평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,399,000원	평당 4,624,800원	+3.7%
2025년	1,349,000원	평당 4,459,511원	+3.8%
2024년	1,299,000원	평당 4,294,221원	+1.0%
2023년	1,286,000원	평당 4,251,246원	-6.1%
2022년	1,369,000원	평당 4,525,627원	+9.3%
2021년	1,252,000원	평당 4,138,849원	+8.4%
2020년	1,155,000원	평당 3,818,187원	+4.2%
2019년	1,108,000원	평당 3,662,815원	+8.3%
2018년	1,023,000원	평당 3,381,823원	+6.2%
2017년	963,600원	평당 3,185,459원	+2.1%

암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	암사동 5**	제3종일반주거지역	364㎡	4,842,000,000원
2026-05-15	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원
2026-05-15	암사동 4**	제2종일반주거지역	30㎡	280,000,000원 지분 직거래
2026-04-29	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원 직거래
2026-04-20	암사동 2**	개발제한구역	409㎡	900,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.