부산광역시 해운대구 중동 1533-8

지목 대 제2종일반주거지역 480.3평

부산광역시 해운대구 중동 1533-8은 지목 대, 면적 1,587.9㎡(480.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,608,000원(평당 8,621,500원)으로, 2025년 2,490,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 628,000원과 비교하면 35년 동안 315.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,855,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,076,848,926원(평당 12,651,166원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 20,989,112원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,608,000원 /㎡

평당8,621,500원

합계 (㎡당 × 면적)4,141,243,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,076,848,926원

㎡당 3,826,972원 · 평당 12,651,166원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 10,629,370원으로 보면, 이 땅(1,587.9㎡)은 약 5,105,709,231원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,587.90㎡ · 480.3평
도로접면	중로한면
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,608,000원	평당 8,621,500원	+4.7%
2025년	2,490,000원	평당 8,231,417원	+1.8%
2024년	2,446,000원	평당 8,085,962원	-0.6%
2023년	2,460,000원	평당 8,132,243원	-4.9%
2022년	2,587,000원	평당 8,552,079원	+15.0%
2021년	2,249,000원	평당 7,434,722원	+16.1%
2020년	1,937,000원	평당 6,403,315원	+4.9%
2019년	1,847,000원	평당 6,105,794원	+5.7%
2018년	1,747,000원	평당 5,775,215원	+12.1%
2017년	1,558,000원	평당 5,150,421원	+15.3%

중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,989,112원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,621,500원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	중동 9**	제2종일반주거지역	383㎡	7,400,000,000원
2026-08-07	중동 9**	일반상업지역	150㎡	1,920,000,000원 직거래
2026-07-31	중동 7**	제3종일반주거지역	76㎡	450,000,000원 지분
2026-07-07	중동 6**	제1종일반주거지역	9㎡	33,000,000원 지분 직거래
2026-07-04	중동 7**	제3종일반주거지역	91㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.