부산광역시 해운대구 중동 1506-3

지목 대 제2종일반주거지역 600.8평

부산광역시 해운대구 중동 1506-3은 지목 대, 면적 1,986.2㎡(600.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,521,000원(평당 8,333,897원)으로, 2025년 2,496,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 36년 동안 384.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,855,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,133,559,737원(평당 11,872,950원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 20,989,112원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,521,000원 /㎡

평당8,333,897원

합계 (㎡당 × 면적)5,007,210,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,133,559,737원

㎡당 3,591,562원 · 평당 11,872,950원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 10,629,370원으로 보면, 이 땅(1,986.2㎡)은 약 6,386,396,923원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,986.20㎡ · 600.8평
도로접면	중로각지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,521,000원	평당 8,333,897원	+1.0%
2025년	2,496,000원	평당 8,251,252원	+1.3%
2024년	2,464,000원	평당 8,145,467원	+0.5%
2023년	2,451,000원	평당 8,102,491원	-4.1%
2022년	2,557,000원	평당 8,452,905원	+19.4%
2021년	2,141,000원	평당 7,077,696원	+20.1%
2020년	1,783,000원	평당 5,894,224원	+15.2%
2019년	1,548,000원	평당 5,117,363원	+11.3%
2018년	1,391,000원	평당 4,598,354원	+11.8%
2017년	1,244,000원	평당 4,112,403원	+14.4%

중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,989,112원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,333,897원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	중동 9**	제2종일반주거지역	383㎡	7,400,000,000원
2026-08-07	중동 9**	일반상업지역	150㎡	1,920,000,000원 직거래
2026-07-31	중동 7**	제3종일반주거지역	76㎡	450,000,000원 지분
2026-07-07	중동 6**	제1종일반주거지역	9㎡	33,000,000원 지분 직거래
2026-07-04	중동 7**	제3종일반주거지역	91㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.