부산광역시 해운대구 중동 1809
부산광역시 해운대구 중동 1809는 지목 대, 면적 4,923.2㎡(1,489.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,744,000원(평당 12,376,878원)으로, 2024년 3,696,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 2,357,000원과 비교하면 8년 동안 58.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,855,000원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,259,944,153원(평당 17,632,813원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 20,989,112원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,744,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 180건의 평당 중간값 12,273,462원으로 보면, 이 땅(4,923.2㎡)은 약 18,278,474,419원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 4,923.20㎡ · 1,489.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,744,000원 | 평당 12,376,878원 | +1.3% |
| 2024년 | 3,696,000원 | 평당 12,218,200원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,675,000원 | 평당 12,148,778원 | -6.7% |
| 2022년 | 3,938,000원 | 평당 13,018,201원 | +9.1% |
| 2021년 | 3,608,000원 | 평당 11,927,290원 | +15.3% |
| 2020년 | 3,129,000원 | 평당 10,343,817원 | +10.3% |
| 2019년 | 2,837,000원 | 평당 9,378,526원 | +10.4% |
| 2018년 | 2,570,000원 | 평당 8,495,880원 | +9.0% |
| 2017년 | 2,357,000원 | 평당 7,791,747원 | — |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,376,878원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 중동 9** | 제2종일반주거지역 | 383㎡ | 7,400,000,000원 |
| 2026-08-07 | 중동 9** | 일반상업지역 | 150㎡ | 1,920,000,000원 직거래 |
| 2026-07-31 | 중동 7** | 제3종일반주거지역 | 76㎡ | 450,000,000원 지분 |
| 2026-07-07 | 중동 6** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-04 | 중동 7** | 제3종일반주거지역 | 91㎡ | 470,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.