부산광역시 영도구 청학동 101-94

지목 도로 준주거지역 6.1평

부산광역시 영도구 청학동 101-94는 지목 도로, 면적 20㎡(6.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 198,100원(평당 654,877원)으로, 2025년 197,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 174,000원과 비교하면 30년 동안 13.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 531,900원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,427,397원(평당 897,092원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

198,100원 /㎡

평당654,877원

합계 (㎡당 × 면적)3,962,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,427,397원

㎡당 271,370원 · 평당 897,092원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

영도구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	준주거지역
면적	20㎡ · 6.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	198,100원	평당 654,877원	+0.5%
2025년	197,200원	평당 651,902원	+0.5%
2024년	196,300원	평당 648,927원	+0.1%
2023년	196,100원	평당 648,265원	-6.3%
2022년	209,200원	평당 691,571원	+6.1%
2021년	197,100원	평당 651,571원	+7.6%
2020년	183,100원	평당 605,290원	+0.9%
2019년	181,500원	평당 600,001원	+0.2%
2018년	181,100원	평당 598,679원	0.0%
2017년	181,100원	평당 598,679원	-0.2%

청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-19	청학동 4**	제2종일반주거지역	50㎡	6,810,000원 직거래
2025-11-13	청학동 3**	제3종일반주거지역	24㎡	24,530,000원 직거래
2025-11-05	청학동 3**	전용공업지역	112㎡	232,400,000원 직거래
2025-11-05	청학동 3**	전용공업지역	177㎡	469,940,000원 직거래
2025-11-05	청학동 3**	전용공업지역	7㎡	15,570,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.