부산광역시 영도구 청학동 460-19
부산광역시 영도구 청학동 460-19는 지목 대, 면적 172㎡(52.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 657,400원(평당 2,173,226원)으로, 2024년 655,200원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 173.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 531,900원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,541,074원(평당 3,066,332원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
657,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영도구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 2,754,821원으로 보면, 이 땅(172.0㎡)은 약 143,333,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 172㎡ · 52.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 657,400원 | 평당 2,173,226원 | +0.3% |
| 2024년 | 655,200원 | 평당 2,165,954원 | 0.0% |
| 2023년 | 655,200원 | 평당 2,165,954원 | -6.9% |
| 2022년 | 703,800원 | 평당 2,326,615원 | +8.4% |
| 2021년 | 649,200원 | 평당 2,146,119원 | +6.2% |
| 2020년 | 611,400원 | 평당 2,021,160원 | +5.5% |
| 2019년 | 579,600원 | 평당 1,916,036원 | +2.7% |
| 2018년 | 564,400원 | 평당 1,865,788원 | +3.7% |
| 2017년 | 544,300원 | 평당 1,799,341원 | +3.9% |
| 2016년 | 524,100원 | 평당 1,732,565원 | +2.0% |
청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 청학동 4** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 6,810,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 청학동 3** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 24,530,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 청학동 3** | 전용공업지역 | 112㎡ | 232,400,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 청학동 3** | 전용공업지역 | 177㎡ | 469,940,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 청학동 3** | 전용공업지역 | 7㎡ | 15,570,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.