부산광역시 부산진구 전포동 326

지목 대 제2종일반주거지역 6,057.9평

부산광역시 부산진구 전포동 326은 지목 대, 면적 20,026㎡(6,057.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,296,000원(평당 4,284,304원)으로, 2025년 1,284,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 520,000원과 비교하면 35년 동안 149.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전포동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,828,000원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,975,128,548원(평당 6,103,665원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,296,000원 /㎡

평당4,284,304원

합계 (㎡당 × 면적)25,953,696,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,975,128,548원

㎡당 1,846,356원 · 평당 6,103,665원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 5,085,823원으로 보면, 이 땅(20,026.0㎡)은 약 30,809,230,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	20,026㎡ · 6,057.9평
도로접면	중로각지
지세	고지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,296,000원	평당 4,284,304원	+0.9%
2025년	1,284,000원	평당 4,244,634원	+0.3%
2024년	1,280,000원	평당 4,231,411원	+0.2%
2023년	1,277,000원	평당 4,221,494원	-7.3%
2022년	1,377,000원	평당 4,552,073원	+23.7%
2021년	1,113,000원	평당 3,679,344원	+11.3%
2020년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+2.4%
2019년	976,600원	평당 3,228,435원	+1.2%
2018년	964,700원	평당 3,189,096원	+9.5%
2017년	881,300원	평당 2,913,393원	+0.3%

전포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	전포동 3*	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-04-14	전포동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	50,000,000원 지분 직거래
2026-02-12	전포동 1**	제2종일반주거지역	62㎡	130,000,000원 지분
2026-01-25	전포동 1**	제2종일반주거지역	85㎡	130,000,000원 지분 직거래
2026-01-20	전포동 1**	일반상업지역	83㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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