부산광역시 부산진구 전포동 194-7
부산광역시 부산진구 전포동 194-7은 지목 대, 면적 648.6㎡(196.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,295,000원(평당 20,809,948원)으로, 2025년 6,118,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 830,000원과 비교하면 36년 동안 658.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전포동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,106,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,459,989,363원(평당 32,925,328원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,295,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 327건의 평당 중간값 22,043,942원으로 보면, 이 땅(648.6㎡)은 약 4,325,054,634원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 648.60㎡ · 196.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,295,000원 | 평당 20,809,948원 | +2.9% |
| 2025년 | 6,118,000원 | 평당 20,224,823원 | +6.5% |
| 2024년 | 5,744,000원 | 평당 18,988,458원 | +2.9% |
| 2023년 | 5,583,000원 | 평당 18,456,226원 | -1.9% |
| 2022년 | 5,693,000원 | 평당 18,819,862원 | +22.2% |
| 2021년 | 4,659,000원 | 평당 15,401,676원 | +16.8% |
| 2020년 | 3,989,000원 | 평당 13,186,796원 | +8.8% |
| 2019년 | 3,667,000원 | 평당 12,122,332원 | +21.3% |
| 2018년 | 3,023,000원 | 평당 9,993,403원 | +15.0% |
| 2017년 | 2,628,000원 | 평당 8,687,616원 | +8.6% |
전포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 전포동 3* | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 62㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-01-25 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 85㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 전포동 1** | 일반상업지역 | 83㎡ | 550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.