부산광역시 부산진구 전포동 191-856
부산광역시 부산진구 전포동 191-856은 지목 대, 면적 144㎡(43.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 867,200원(평당 2,866,781원)으로, 2025년 864,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 450,000원과 비교하면 30년 동안 92.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전포동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,106,000원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 174,485,392원(평당 4,005,639원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
867,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 158건의 평당 중간값 12,708,382원으로 보면, 이 땅(144.0㎡)은 약 553,577,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +217.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 144㎡ · 43.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 867,200원 | 평당 2,866,781원 | +0.4% |
| 2025년 | 864,000원 | 평당 2,856,203원 | +0.4% |
| 2024년 | 860,900원 | 평당 2,845,955원 | +0.4% |
| 2023년 | 857,700원 | 평당 2,835,376원 | -7.7% |
| 2022년 | 929,500원 | 평당 3,072,732원 | +27.7% |
| 2021년 | 728,100원 | 평당 2,406,946원 | +6.1% |
| 2020년 | 686,000원 | 평당 2,267,772원 | +1.4% |
| 2019년 | 676,200원 | 평당 2,235,375원 | +4.5% |
| 2018년 | 646,800원 | 평당 2,138,185원 | +13.8% |
| 2017년 | 568,400원 | 평당 1,879,011원 | +5.3% |
전포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 전포동 3* | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 62㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-01-25 | 전포동 1** | 제2종일반주거지역 | 85㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 전포동 1** | 일반상업지역 | 83㎡ | 550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.