부산광역시 부산진구 전포동 652-1

지목 대 일반상업지역 84.0평

부산광역시 부산진구 전포동 652-1은 지목 대, 면적 277.8㎡(84.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,229,000원(평당 17,285,976원)으로, 2025년 5,097,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 36년 동안 190.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전포동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,167,500원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,254,539,938원(평당 26,828,783원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,229,000원 /㎡

평당17,285,976원

합계 (㎡당 × 면적)1,452,616,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,254,539,938원

㎡당 8,115,695원 · 평당 26,828,783원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 279건의 평당 중간값 23,130,477원으로 보면, 이 땅(277.8㎡)은 약 1,943,758,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	277.80㎡ · 84.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,229,000원	평당 17,285,976원	+2.6%
2025년	5,097,000원	평당 16,849,612원	+3.5%
2024년	4,925,000원	평당 16,281,016원	+0.6%
2023년	4,897,000원	평당 16,188,454원	-4.7%
2022년	5,140,000원	평당 16,991,761원	+15.0%
2021년	4,470,000원	평당 14,776,881원	+26.3%
2020년	3,540,000원	평당 11,702,497원	+14.2%
2019년	3,100,000원	평당 10,247,949원	+24.0%
2018년	2,500,000원	평당 8,264,475원	+14.2%
2017년	2,190,000원	평당 7,239,680원	+8.4%

전포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	전포동 3*	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-04-14	전포동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	50,000,000원 지분 직거래
2026-02-12	전포동 1**	제2종일반주거지역	62㎡	130,000,000원 지분
2026-01-25	전포동 1**	제2종일반주거지역	85㎡	130,000,000원 지분 직거래
2026-01-20	전포동 1**	일반상업지역	83㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.