부산광역시 부산진구 전포동 674-7

지목 대 일반상업지역 19.4평

부산광역시 부산진구 전포동 674-7은 지목 대, 면적 64.1㎡(19.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,794,000원(평당 25,765,327원)으로, 2024년 7,415,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700,000원과 비교하면 35년 동안 188.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전포동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,106,000원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 790,455,736원(평당 40,765,690원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

7,794,000원 /㎡

평당25,765,327원

합계 (㎡당 × 면적)499,595,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

790,455,736원

㎡당 12,331,603원 · 평당 40,765,690원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 327건의 평당 중간값 22,043,942원으로 보면, 이 땅(64.1㎡)은 약 427,437,561원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	64.10㎡ · 19.4평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	7,794,000원	평당 25,765,327원	+5.1%
2024년	7,415,000원	평당 24,512,433원	+0.5%
2023년	7,376,000원	평당 24,383,507원	-3.8%
2022년	7,668,000원	평당 25,348,798원	+21.8%
2021년	6,293,000원	평당 20,803,336원	+21.3%
2020년	5,189,000원	평당 17,153,744원	+2.5%
2019년	5,061,000원	평당 16,730,603원	+14.3%
2018년	4,429,000원	평당 14,641,344원	+15.0%
2017년	3,852,000원	평당 12,733,903원	+8.1%
2016년	3,563,000원	평당 11,778,530원	+5.1%

전포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	전포동 3*	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-04-14	전포동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	50,000,000원 지분 직거래
2026-02-12	전포동 1**	제2종일반주거지역	62㎡	130,000,000원 지분
2026-01-25	전포동 1**	제2종일반주거지역	85㎡	130,000,000원 지분 직거래
2026-01-20	전포동 1**	일반상업지역	83㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.