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부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66은 지목 하천, 면적 15㎡(4.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 388,900원(평당 1,285,622원)으로, 2024년 386,100원보다 0.7% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 21,000원과 비교하면 32년 동안 1,751.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 388,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,750,250원(평당 1,928,433원)입니다. 최근 2년 송정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 1,227,863원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
388,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 15㎡ · 4.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 388,900원 | 평당 1,285,622원 | +0.7% |
| 2024년 | 386,100원 | 평당 1,276,366원 | +0.7% |
| 2023년 | 383,400원 | 평당 1,267,440원 | -6.6% |
| 2022년 | 410,400원 | 평당 1,356,696원 | +12.8% |
| 2021년 | 363,900원 | 평당 1,202,977원 | +8.6% |
| 2020년 | 335,200원 | 평당 1,108,101원 | +8.1% |
| 2019년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +13.7% |
| 2018년 | 272,700원 | 평당 901,489원 | +14.9% |
| 2017년 | 237,300원 | 평당 784,464원 | +17.5% |
| 2016년 | 202,000원 | 평당 667,770원 | +11.1% |
송정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,285,622원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-16 | 송정리 4** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-10-16 | 송정리 4** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 52,000,000원 |
| 2025-10-16 | 송정리 4** | 제1종일반주거지역 | 190㎡ | 65,000,000원 |
| 2025-10-16 | 송정리 4** | 제1종일반주거지역 | 21㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-10-16 | 송정리 4** | 제1종일반주거지역 | 122㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.