서울특별시 성북구 성북동 298-7

지목 하천 제1종일반주거지역 83.8평

서울특별시 성북구 성북동 298-7은 지목 하천, 면적 277㎡(83.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,260,000원(평당 4,165,295원)으로, 2025년 1,229,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 561,000원과 비교하면 20년 동안 124.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,611,500원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 436,275,000원(평당 5,206,619원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 29,946,524원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,260,000원 /㎡

평당4,165,295원

합계 (㎡당 × 면적)349,020,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

436,275,000원

㎡당 1,575,000원 · 평당 5,206,619원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	제1종일반주거지역
면적	277㎡ · 83.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,260,000원	평당 4,165,295원	+2.5%
2025년	1,229,000원	평당 4,062,816원	+3.7%
2024년	1,185,000원	평당 3,917,361원	+0.8%
2023년	1,176,000원	평당 3,887,609원	-3.9%
2022년	1,224,000원	평당 4,046,287원	+9.3%
2021년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+5.5%
2020년	1,062,000원	평당 3,510,749원	+6.2%
2019년	999,900원	평당 3,305,459원	+6.7%
2018년	937,200원	평당 3,098,186원	+6.4%
2017년	881,100원	평당 2,912,732원	+6.8%

성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값29,946,524원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,165,295원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	성북동 1**	제2종일반주거지역	12㎡	36,830,000원 지분 직거래
2026-08-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	2㎡	32,470,000원 직거래
2026-06-18	성북동 2**	제1종일반주거지역	17㎡	154,000,000원
2026-06-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	16㎡	49,000,000원 지분 직거래
2026-06-08	성북동 3**	제1종전용주거지역	169㎡	173,570,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.