서울특별시 성북구 성북동 226-320

지목 임야 자연녹지지역 482.8평

서울특별시 성북구 성북동 226-320은 지목 임야, 면적 1,596㎡(482.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 152,500원(평당 504,133원)으로, 2025년 149,600원보다 1.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 135,000원과 비교하면 8년 동안 13.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,000원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 614,559,750원(평당 1,272,937원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 28,436,861원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

152,500원 /㎡

평당504,133원

합계 (㎡당 × 면적)243,390,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

614,559,750원

㎡당 385,063원 · 평당 1,272,937원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	1,596㎡ · 482.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	152,500원	평당 504,133원	+1.9%
2025년	149,600원	평당 494,546원	+2.7%
2024년	145,700원	평당 481,654원	+0.3%
2023년	145,300원	평당 480,331원	-7.5%
2022년	157,000원	평당 519,009원	+8.1%
2021년	145,200원	평당 480,001원	+4.6%
2020년	138,800원	평당 458,844원	0.0%
2019년	138,800원	평당 458,844원	+2.8%
2018년	135,000원	평당 446,282원	—

성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값28,436,861원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 504,133원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-03	성북동 2**	제1종일반주거지역	63㎡	330,000,000원
2026-08-20	성북동 1**	제2종일반주거지역	12㎡	36,830,000원 지분 직거래
2026-08-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	2㎡	32,470,000원 직거래
2026-06-18	성북동 2**	제1종일반주거지역	17㎡	154,000,000원
2026-06-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	16㎡	49,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.