경상남도 김해시 삼방동 594
경상남도 김해시 삼방동 594는 지목 하천, 면적 10,989.8㎡(3,324.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 215,200원(평당 711,406원)으로, 2025년 213,700원보다 0.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 223,000원과 비교하면 5년 동안 3.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 삼방동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 764,850원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,239,732,822원(평당 974,530원)입니다. 최근 2년 삼방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,849,403원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
215,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 10,989.80㎡ · 3,324.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 215,200원 | 평당 711,406원 | +0.7% |
| 2025년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | +1.0% |
| 2024년 | 211,600원 | 평당 699,505원 | -0.4% |
| 2023년 | 212,500원 | 평당 702,480원 | -8.3% |
| 2022년 | 231,800원 | 평당 766,282원 | +3.9% |
| 2021년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | — |
삼방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 711,406원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 180,000원 직거래 |
| 2026-10-13 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 22㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 29,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 4,880,000원 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 8,550,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-25.