경상남도 김해시 삼방동 575-5

지목 대 제1종일반주거지역 195.7평

경상남도 김해시 삼방동 575-5는 지목 대, 면적 647.1㎡(195.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 647,000원(평당 2,138,846원)으로, 2024년 640,300원보다 1.0% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 234,000원과 비교하면 25년 동안 176.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼방동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 764,850원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 596,466,641원(평당 3,047,122원)입니다. 최근 2년 삼방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,849,403원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

647,000원 /㎡

평당2,138,846원

합계 (㎡당 × 면적)418,673,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

596,466,641원

㎡당 921,753원 · 평당 3,047,122원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 2,425,730원으로 보면, 이 땅(647.1㎡)은 약 474,831,230원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	647.10㎡ · 195.7평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	647,000원	평당 2,138,846원	+1.0%
2024년	640,300원	평당 2,116,697원	-0.4%
2023년	643,000원	평당 2,125,623원	-8.3%
2022년	701,300원	평당 2,318,351원	+2.9%
2021년	681,500원	평당 2,252,896원	+12.2%
2020년	607,200원	평당 2,007,276원	+0.5%
2019년	604,200원	평당 1,997,358원	+2.7%
2018년	588,400원	평당 1,945,127원	+9.4%
2017년	538,000원	평당 1,778,515원	+8.8%
2016년	494,500원	평당 1,634,713원	+6.0%

삼방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,849,403원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,138,846원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-02	삼방동 1***	자연녹지지역	66㎡	29,060,000원 지분 직거래
2026-10-02	삼방동 1***	자연녹지지역	11㎡	4,880,000원 직거래
2026-10-02	삼방동 1***	자연녹지지역	19㎡	8,550,000원 지분 직거래
2026-10-02	삼방동 1***	자연녹지지역	22㎡	9,880,000원 지분 직거래
2026-10-02	삼방동 1***	자연녹지지역	47㎡	20,830,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.