경상남도 김해시 삼방동 553-11
경상남도 김해시 삼방동 553-11은 지목 대, 면적 565.2㎡(171.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 878,700원(평당 2,904,798원)으로, 2025년 880,500원보다 0.2% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 276,000원과 비교하면 26년 동안 218.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼방동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 730,950원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 707,543,684원(평당 4,138,343원)입니다. 최근 2년 삼방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,849,403원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
878,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 2,399,755원으로 보면, 이 땅(565.2㎡)은 약 410,293,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 565.20㎡ · 171.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 878,700원 | 평당 2,904,798원 | -0.2% |
| 2025년 | 880,500원 | 평당 2,910,748원 | +1.0% |
| 2024년 | 871,400원 | 평당 2,880,665원 | -0.4% |
| 2023년 | 875,000원 | 평당 2,892,566원 | -8.3% |
| 2022년 | 954,300원 | 평당 3,154,715원 | +4.0% |
| 2021년 | 918,000원 | 평당 3,034,715원 | +11.2% |
| 2020년 | 825,200원 | 평당 2,727,938원 | -0.4% |
| 2019년 | 828,500원 | 평당 2,738,847원 | +2.7% |
| 2018년 | 806,800원 | 평당 2,667,111원 | +9.4% |
| 2017년 | 737,600원 | 평당 2,438,351원 | +8.8% |
삼방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,904,798원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 180,000원 직거래 |
| 2026-10-13 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 22㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 29,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 4,880,000원 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 8,550,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.