경상남도 김해시 삼방동 181-2
경상남도 김해시 삼방동 181-2는 지목 대, 면적 644.2㎡(194.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,364,000원(평당 4,509,098원)으로, 2024년 1,356,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 521,000원과 비교하면 33년 동안 161.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼방동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 764,850원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,377,013,681원(평당 7,066,311원)입니다. 최근 2년 삼방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,849,403원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,364,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 8,732,262원으로 보면, 이 땅(644.2㎡)은 약 1,701,660,377원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 644.20㎡ · 194.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,364,000원 | 평당 4,509,098원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,356,000원 | 평당 4,482,651원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,364,000원 | 평당 4,509,098원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,441,000원 | 평당 4,763,643원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,338,000원 | 평당 4,423,147원 | +8.0% |
| 2020년 | 1,239,000원 | 평당 4,095,874원 | +2.7% |
| 2019년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +1.8% |
| 2018년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +6.6% |
| 2016년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +1.9% |
삼방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,509,098원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 29,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 4,880,000원 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 8,550,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 22㎡ | 9,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-02 | 삼방동 1*** | 자연녹지지역 | 47㎡ | 20,830,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
삼방동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.