- 땅콩
- 기장군 정관읍 예림리
- 453-3
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3
지목 유지 제2종일반주거지역 115.0평
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3은 지목 유지, 면적 380㎡(115.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,700원(평당 415,538원)으로, 2025년 124,600원보다 0.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 69,300원과 비교하면 18년 동안 81.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,300원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,432,877원(평당 569,231원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
125,700원 /㎡평당415,538원
합계 (㎡당 × 면적)47,766,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
65,432,877원
㎡당 172,192원 · 평당 569,231원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 380㎡ · 115.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 125,700원 | 평당 415,538원 | +0.9% |
| 2025년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | +0.9% |
| 2024년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +3.3% |
| 2023년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | -4.6% |
| 2022년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +6.4% |
| 2021년 | 117,900원 | 평당 389,753원 | +7.3% |
| 2020년 | 109,900원 | 평당 363,306원 | +3.2% |
| 2019년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +5.9% |
| 2018년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +6.7% |
| 2017년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +12.3% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 368㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.