- 땅콩
- 기장군 정관읍 예림리
- 384-1
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-1
지목 주유소용지 자연녹지지역 585.0평
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-1은 지목 주유소용지, 면적 1,934㎡(585.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 727,400원(평당 2,404,632원)으로, 2024년 714,200원보다 1.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 11,600원과 비교하면 16년 동안 6,170.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,300원이고, 이 필지는 그 435% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,023,467,370원(평당 3,458,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
727,400원 /㎡평당2,404,632원
합계 (㎡당 × 면적)1,406,791,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,023,467,370원
㎡당 1,046,260원 · 평당 3,458,716원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,934㎡ · 585.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 727,400원 | 평당 2,404,632원 | +1.8% |
| 2024년 | 714,200원 | 평당 2,360,995원 | +0.9% |
| 2023년 | 707,500원 | 평당 2,338,846원 | -4.8% |
| 2022년 | 743,500원 | 평당 2,457,855원 | +5.3% |
| 2021년 | 706,000원 | 평당 2,333,888원 | +6.6% |
| 2020년 | 662,000원 | 평당 2,188,433원 | +6.3% |
| 2019년 | 623,000원 | 평당 2,059,507원 | +7.4% |
| 2018년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +5.5% |
| 2017년 | 550,000원 | 평당 1,818,185원 | +7.8% |
| 2016년 | 510,000원 | 평당 1,685,953원 | +2.0% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 368㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.