부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449
지목 유지 제2종일반주거지역 239.0평
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449는 지목 유지, 면적 790㎡(239.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,200원(평당 542,811원)으로, 2025년 160,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 69,300원과 비교하면 18년 동안 136.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,300원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 177,695,890원(평당 743,578원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,200원 /㎡평당542,811원
합계 (㎡당 × 면적)129,718,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
177,695,890원
㎡당 224,932원 · 평당 743,578원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 790㎡ · 239.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,200원 | 평당 542,811원 | +2.6% |
| 2025년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +0.6% |
| 2024년 | 159,100원 | 평당 525,951원 | +1.3% |
| 2023년 | 157,100원 | 평당 519,340원 | -5.4% |
| 2022년 | 166,100원 | 평당 549,092원 | +12.2% |
| 2021년 | 148,100원 | 평당 489,587원 | +7.6% |
| 2020년 | 137,600원 | 평당 454,877원 | +13.7% |
| 2019년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +9.7% |
| 2018년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | +11.4% |
| 2017년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | +19.0% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 368㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.