- 땅콩
- 기장군 정관읍 예림리
- 450-2
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2
지목 유지 자연녹지지역 320.0평
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2는 지목 유지, 면적 1,058㎡(320.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,500원(평당 358,678원)으로, 2025년 105,800원보다 2.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 41,400원과 비교하면 18년 동안 162.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,300원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,250,685원(평당 491,340원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,500원 /㎡평당358,678원
합계 (㎡당 × 면적)114,793,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
157,250,685원
㎡당 148,630원 · 평당 491,340원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,058㎡ · 320.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,500원 | 평당 358,678원 | +2.6% |
| 2025년 | 105,800원 | 평당 349,753원 | +0.7% |
| 2024년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | +1.4% |
| 2023년 | 103,600원 | 평당 342,480원 | -5.4% |
| 2022년 | 109,500원 | 평당 361,984원 | +11.6% |
| 2021년 | 98,100원 | 평당 324,298원 | +8.8% |
| 2020년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | +12.8% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +9.0% |
| 2018년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | +14.0% |
| 2017년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | +20.6% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 368㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.