- 땅콩
- 기장군 정관읍 예림리
- 384-13
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13
지목 임야 자연녹지지역 242.6평
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13은 지목 임야, 면적 802㎡(242.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 33,300원(평당 110,083원)으로, 2025년 33,300원보다 변동이 없습니다. 2011년 ㎡당 12,400원과 비교하면 15년 동안 168.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,300원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,168,767원(평당 301,597원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
33,300원 /㎡평당110,083원
합계 (㎡당 × 면적)26,706,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
73,168,767원
㎡당 91,233원 · 평당 301,597원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 802㎡ · 242.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | 0.0% |
| 2025년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +0.3% |
| 2024년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +1.8% |
| 2023년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | -4.1% |
| 2022년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +25.5% |
| 2021년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +24.9% |
| 2020년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | -5.7% |
| 2019년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +1.3% |
| 2018년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +9.7% |
| 2017년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +13.7% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-09-03 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 368㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 예림리 5** | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.