부산광역시 금정구 남산동 379-14
지목 도로 제2종일반주거지역 20.0평
부산광역시 금정구 남산동 379-14는 지목 도로, 면적 66㎡(20.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 337,200원(평당 1,114,712원)으로, 2025년 332,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 178,000원과 비교하면 28년 동안 89.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,011,000원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,096,307원(평당 1,557,543원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
337,200원 /㎡평당1,114,712원
합계 (㎡당 × 면적)22,255,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
31,096,307원
㎡당 471,156원 · 평당 1,557,543원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 66㎡ · 20.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 337,200원 | 평당 1,114,712원 | +1.3% |
| 2025년 | 332,900원 | 평당 1,100,497원 | +0.7% |
| 2024년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | +0.6% |
| 2023년 | 328,500원 | 평당 1,085,952원 | -6.5% |
| 2022년 | 351,400원 | 평당 1,161,655원 | +8.0% |
| 2021년 | 325,300원 | 평당 1,075,373원 | +12.2% |
| 2020년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | +4.6% |
| 2019년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +1.2% |
| 2018년 | 273,900원 | 평당 905,456원 | +13.7% |
| 2017년 | 240,900원 | 평당 796,365원 | +4.3% |
남산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 남산동 2** | 제2종일반주거지역 | 159㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 266㎡ | 1,131,300,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 571㎡ | 1,569,700,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 282㎡ | 1,199,000,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 남산동 7** | 제2종일반주거지역 | 279㎡ | 516,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.