부산광역시 금정구 남산동 산54
지목 임야 개발제한구역 5,399.9평
부산광역시 금정구 남산동 산54는 지목 임야, 면적 17,851㎡(5,399.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,030원(평당 23,240원)으로, 2025년 6,960원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 0.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,011,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 343,815,151원(평당 63,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,030원 /㎡평당23,240원
합계 (㎡당 × 면적)125,492,530원
추정 시세가치레이더 V1.2
343,815,151원
㎡당 19,260원 · 평당 63,670원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 17,851㎡ · 5,399.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,030원 | 평당 23,240원 | +1.0% |
| 2025년 | 6,960원 | 평당 23,008원 | +1.0% |
| 2024년 | 6,890원 | 평당 22,777원 | 0.0% |
| 2023년 | 6,890원 | 평당 22,777원 | -7.5% |
| 2022년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | +5.5% |
| 2021년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +5.8% |
| 2020년 | 6,670원 | 평당 22,050원 | +5.0% |
| 2019년 | 6,350원 | 평당 20,992원 | +1.6% |
| 2018년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +3.1% |
| 2017년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | +6.7% |
남산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 남산동 2** | 제2종일반주거지역 | 159㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 266㎡ | 1,131,300,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 571㎡ | 1,569,700,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 남산동 1** | 준주거지역 | 282㎡ | 1,199,000,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 남산동 7** | 제2종일반주거지역 | 279㎡ | 516,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.