부산광역시 강서구 대저1동 362-6
부산광역시 강서구 대저1동 362-6은 지목 전, 면적 13㎡(3.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 916,000원(평당 3,028,104원)으로, 2025년 888,500원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 36년 동안 1,121.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저1동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 878,200원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,801,699원(평당 4,272,529원)입니다. 최근 2년 대저1동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 3,761,923원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
916,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 23건의 평당 중간값 740,227원으로 보면, 이 땅(13.0㎡)은 약 2,910,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 13㎡ · 3.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 916,000원 | 평당 3,028,104원 | +3.1% |
| 2025년 | 888,500원 | 평당 2,937,194원 | +6.3% |
| 2024년 | 836,100원 | 평당 2,763,971원 | +1.3% |
| 2023년 | 825,600원 | 평당 2,729,260원 | -3.5% |
| 2022년 | 855,700원 | 평당 2,828,765원 | +8.1% |
| 2021년 | 791,700원 | 평당 2,617,194원 | +13.7% |
| 2020년 | 696,500원 | 평당 2,302,483원 | +5.8% |
| 2019년 | 658,500원 | 평당 2,176,863원 | +7.4% |
| 2018년 | 613,100원 | 평당 2,026,780원 | +3.4% |
| 2017년 | 592,700원 | 평당 1,959,342원 | +11.1% |
대저1동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,028,104원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-11 | 대저1동 1*** | 제1종일반주거지역 | 488㎡ | 548,310,000원 |
| 2026-03-11 | 대저1동 1*** | 제1종일반주거지역 | 82㎡ | 92,160,000원 |
| 2026-03-11 | 대저1동 1*** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 39,300,000원 |
| 2026-02-04 | 대저1동 2*** | 준주거지역 | 17㎡ | 88,320,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 대저1동 6** | 제1종일반주거지역 | 636㎡ | 972,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.