부산광역시 강서구 대저1동 332-38

지목 도로 개발제한구역 3.6평

부산광역시 강서구 대저1동 332-38은 지목 도로, 면적 12㎡(3.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 389,400원(평당 1,287,275원)으로, 2024년 365,900원보다 6.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 52,800원과 비교하면 20년 동안 637.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저1동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 878,200원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,657,140원(평당 1,833,927원)입니다. 최근 2년 대저1동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 3,761,923원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

389,400원 /㎡

평당1,287,275원

합계 (㎡당 × 면적)4,672,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,657,140원

㎡당 554,762원 · 평당 1,833,927원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	개발제한구역
면적	12㎡ · 3.6평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	389,400원	평당 1,287,275원	+6.4%
2024년	365,900원	평당 1,209,589원	+1.3%
2023년	361,300원	평당 1,194,382원	-3.5%
2022년	374,500원	평당 1,238,018원	+8.1%
2021년	346,500원	평당 1,145,456원	+11.7%
2020년	310,200원	평당 1,025,456원	+8.0%
2019년	287,100원	평당 949,092원	+7.4%
2018년	267,300원	평당 883,638원	+9.5%
2017년	244,200원	평당 807,274원	+11.2%
2016년	219,700원	평당 726,282원	+21.0%

대저1동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,761,923원

하위 10% ~ 상위 10%3,679,464원 ~ 5,094,798원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,287,275원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	488㎡	548,310,000원
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	82㎡	92,160,000원
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	35㎡	39,300,000원
2026-02-04	대저1동 2***	준주거지역	17㎡	88,320,000원 직거래
2025-12-19	대저1동 6**	제1종일반주거지역	636㎡	972,600,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.