부산광역시 강서구 대저1동 362-19

지목 도로 제1종일반주거지역 148.5평

부산광역시 강서구 대저1동 362-19는 지목 도로, 면적 491㎡(148.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 398,300원(평당 1,316,696원)으로, 2025년 389,700원보다 2.2% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 346,500원과 비교하면 6년 동안 14.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저1동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 878,200원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,576,648원(평당 1,821,732원)입니다. 최근 2년 대저1동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 3,761,923원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

398,300원 /㎡

평당1,316,696원

합계 (㎡당 × 면적)195,565,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

270,576,648원

㎡당 551,073원 · 평당 1,821,732원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	491㎡ · 148.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	398,300원	평당 1,316,696원	+2.2%
2025년	389,700원	평당 1,288,266원	+2.0%
2024년	382,100원	평당 1,263,142원	+0.3%
2023년	381,100원	평당 1,259,837원	-5.7%
2022년	404,200원	평당 1,336,200원	+7.9%
2021년	374,500원	평당 1,238,018원	+8.1%
2020년	346,500원	평당 1,145,456원	—

대저1동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,761,923원

하위 10% ~ 상위 10%3,679,464원 ~ 5,094,798원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,316,696원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	488㎡	548,310,000원
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	82㎡	92,160,000원
2026-03-11	대저1동 1***	제1종일반주거지역	35㎡	39,300,000원
2026-02-04	대저1동 2***	준주거지역	17㎡	88,320,000원 직거래
2025-12-19	대저1동 6**	제1종일반주거지역	636㎡	972,600,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.