대전광역시 중구 문화동 441-8
대전광역시 중구 문화동 441-8은 지목 대, 면적 699㎡(211.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 790,000원(평당 2,611,574원)으로, 2025년 774,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 393.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문화동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 916,600원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 771,581,096원(평당 3,649,050원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
790,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 3,900,826원으로 보면, 이 땅(699.0㎡)은 약 824,820,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 699㎡ · 211.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +2.0% |
| 2025년 | 774,800원 | 평당 2,561,326원 | +0.9% |
| 2024년 | 767,800원 | 평당 2,538,186원 | +0.9% |
| 2023년 | 760,900원 | 평당 2,515,376원 | -5.8% |
| 2022년 | 807,800원 | 평당 2,670,417원 | +8.7% |
| 2021년 | 743,000원 | 평당 2,456,202원 | +7.2% |
| 2020년 | 693,200원 | 평당 2,291,574원 | +5.1% |
| 2019년 | 659,300원 | 평당 2,179,507원 | +4.4% |
| 2018년 | 631,600원 | 평당 2,087,937원 | +3.4% |
| 2017년 | 611,000원 | 평당 2,019,838원 | +3.5% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 문화동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 227,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 13,460,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.