대전광역시 중구 문화동 793-14
대전광역시 중구 문화동 793-14는 지목 전, 면적 205㎡(62.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 554,600원(평당 1,833,391원)으로, 2024년 547,200원보다 1.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 325,000원과 비교하면 15년 동안 70.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문화동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 921,200원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,858,712원(평당 2,561,726원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
554,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 2,632,384원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 163,240,741원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 205㎡ · 62.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 554,600원 | 평당 1,833,391원 | +1.4% |
| 2024년 | 547,200원 | 평당 1,808,928원 | +2.1% |
| 2023년 | 536,100원 | 평당 1,772,234원 | -6.5% |
| 2022년 | 573,300원 | 평당 1,895,209원 | +8.3% |
| 2021년 | 529,600원 | 평당 1,750,746원 | +7.3% |
| 2020년 | 493,500원 | 평당 1,631,407원 | +5.1% |
| 2019년 | 469,500원 | 평당 1,552,068원 | +4.6% |
| 2018년 | 448,800원 | 평당 1,483,639원 | +2.7% |
| 2017년 | 436,800원 | 평당 1,443,969원 | +6.3% |
| 2016년 | 411,100원 | 평당 1,359,010원 | +3.2% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 문화동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 227,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 13,460,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.