대전광역시 중구 문화동 583-6
대전광역시 중구 문화동 583-6은 지목 대, 면적 298.1㎡(90.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 974,600원(평당 3,221,823원)으로, 2024년 961,200원보다 1.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 410,000원과 비교하면 31년 동안 137.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문화동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 921,200원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 417,883,114원(평당 4,634,129원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
974,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 66건의 평당 중간값 3,900,826원으로 보면, 이 땅(298.1㎡)은 약 351,758,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 298.10㎡ · 90.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 974,600원 | 평당 3,221,823원 | +1.4% |
| 2024년 | 961,200원 | 평당 3,177,525원 | 0.0% |
| 2023년 | 961,200원 | 평당 3,177,525원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +8.6% |
| 2021년 | 939,500원 | 평당 3,105,790원 | +7.2% |
| 2020년 | 876,000원 | 평당 2,895,872원 | +3.9% |
| 2019년 | 843,000원 | 평당 2,786,781원 | +5.0% |
| 2018년 | 803,000원 | 평당 2,654,549원 | +2.8% |
| 2017년 | 781,000원 | 평당 2,581,822원 | +1.0% |
| 2016년 | 773,000원 | 평당 2,555,376원 | +3.1% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 문화동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 227,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 13,460,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.