대전광역시 중구 문화동 757
대전광역시 중구 문화동 757은 지목 대, 면적 21,605.8㎡(6,535.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,399,000원(평당 4,624,800원)으로, 2025년 1,384,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 400,000원과 비교하면 31년 동안 249.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문화동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 921,200원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,476,493,027원(평당 6,652,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,399,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 3,956,959원으로 보면, 이 땅(21,605.8㎡)은 약 25,861,716,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21,605.80㎡ · 6,535.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,399,000원 | 평당 4,624,800원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,366,000원 | 평당 4,515,709원 | +1.7% |
| 2023년 | 1,343,000원 | 평당 4,439,676원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,462,000원 | 평당 4,833,065원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,356,000원 | 평당 4,482,651원 | +8.0% |
| 2020년 | 1,256,000원 | 평당 4,152,072원 | +8.0% |
| 2019년 | 1,163,000원 | 평당 3,844,634원 | +13.0% |
| 2018년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +4.4% |
| 2017년 | 986,100원 | 평당 3,259,840원 | +2.7% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 문화동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 227,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 13,460,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.