대전광역시 중구 문화동 11-80
대전광역시 중구 문화동 11-80은 지목 대, 면적 163㎡(49.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 925,800원(평당 3,060,500원)으로, 2025년 919,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 671.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문화동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 921,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 217,055,712원(평당 4,402,089원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
925,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 3,956,959원으로 보면, 이 땅(163.0㎡)은 약 195,107,785원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 163㎡ · 49.3평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 925,800원 | 평당 3,060,500원 | +0.7% |
| 2025년 | 919,500원 | 평당 3,039,674원 | +1.4% |
| 2024년 | 906,700원 | 평당 2,997,360원 | -0.7% |
| 2023년 | 913,100원 | 평당 3,018,517원 | -5.8% |
| 2022년 | 969,000원 | 평당 3,203,311원 | +9.0% |
| 2021년 | 889,200원 | 평당 2,939,508원 | +7.6% |
| 2020년 | 826,500원 | 평당 2,732,235원 | +1.6% |
| 2019년 | 813,700원 | 평당 2,689,921원 | +6.1% |
| 2018년 | 766,600원 | 평당 2,534,219원 | +15.7% |
| 2017년 | 662,600원 | 평당 2,190,416원 | +1.0% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 문화동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 227,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 문화동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 13,460,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.