대구광역시 북구 태전동 803-12

지목 답 근린상업지역 52.0평

대구광역시 북구 태전동 803-12는 지목 답, 면적 172㎡(52.0평)의 근린상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,879,000원(평당 6,211,579원)으로, 2024년 1,851,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 730,000원과 비교하면 31년 동안 157.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태전동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,496,000원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 502,048,208원(평당 9,649,221원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,879,000원 /㎡

평당6,211,579원

합계 (㎡당 × 면적)323,188,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

502,048,208원

㎡당 2,918,885원 · 평당 9,649,221원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 8건의 평당 중간값 2,933,751원으로 보면, 이 땅(172.0㎡)은 약 152,643,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	근린상업지역
면적	172㎡ · 52.0평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,879,000원	평당 6,211,579원	+1.5%
2024년	1,851,000원	평당 6,119,017원	+0.6%
2023년	1,840,000원	평당 6,082,654원	-6.3%
2022년	1,963,000원	평당 6,489,266원	+7.9%
2021년	1,819,000원	평당 6,013,232원	+10.3%
2020년	1,649,000원	평당 5,451,248원	+4.9%
2019년	1,572,000원	평당 5,196,702원	+6.9%
2018년	1,470,000원	평당 4,859,511원	+1.1%
2017년	1,454,000원	평당 4,806,619원	0.0%
2016년	1,454,000원	평당 4,806,619원	+9.5%

태전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-08	태전동 8**	제2종일반주거지역	86㎡	177,160,000원 직거래
2025-09-06	태전동 1**	제2종일반주거지역	24㎡	31,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.