대구광역시 북구 태전동 608-5

지목 대 제3종일반주거지역 8,235.3평

대구광역시 북구 태전동 608-5는 지목 대, 면적 27,224㎡(8,235.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,406,000원(평당 4,647,941원)으로, 2025년 1,381,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 485.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태전동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,496,000원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,007,194,959원(평당 6,558,053원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,406,000원 /㎡

평당4,647,941원

합계 (㎡당 × 면적)38,276,944,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

54,007,194,959원

㎡당 1,983,808원 · 평당 6,558,053원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(27,224.0㎡)은 약 51,892,119,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	27,224㎡ · 8,235.3평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,406,000원	평당 4,647,941원	+1.8%
2025년	1,381,000원	평당 4,565,296원	+1.2%
2024년	1,364,000원	평당 4,509,098원	-0.4%
2023년	1,369,000원	평당 4,525,627원	-8.2%
2022년	1,491,000원	평당 4,928,933원	+8.3%
2021년	1,377,000원	평당 4,552,073원	+11.9%
2020년	1,231,000원	평당 4,069,427원	+5.7%
2019년	1,165,000원	평당 3,851,245원	+6.7%
2018년	1,092,000원	평당 3,609,923원	+4.5%
2017년	1,045,000원	평당 3,454,551원	+10.0%

태전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-08	태전동 8**	제2종일반주거지역	86㎡	177,160,000원 직거래
2025-09-06	태전동 1**	제2종일반주거지역	24㎡	31,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.